Kredyt preferencyjny
Dzięki ustawie rządowej wprowadzonej w życie w 2006 roku na mocy dokumentu Dz. U. nr 183, poz. 1354 ze zm. zostały stworzone dogodne możliwości uzyskania kredytów preferencyjnych. W ramach programu rządowego „Rodzina na swoim” państwo gwarantuje wsparcie dla osób starających się o uzyskanie środków na zakup własnego mieszkania bądź domu. W 2009 roku wprowadzono poprawki do ustawy, które rozszerzają grono osób mogących starać się o kredyt preferencyjny, dlatego w ostatnim czasie znacznie wzrosła popularność tego rodzaju kredytu hipotecznego. Program „Rodzina na swoim” gwarantuje pomoc w spłacie kredytu przez państwo, które finansuje część kosztów odsetkowych, dzięki czemu raty kapitałowo – odsetkowe zostają obniżone o kilkadziesiąt procent. Dzięki temu młode małżeństwa, rodziny planujące zakup mieszkania, które nie posiadają odpowiednio wysokich środków finansowych stoją przed szansą na usamodzielnienie się i stworzenie sobie i swojemu potomstwu dogodnych warunków bytowania.
Aby uzyskać korzystny kredyt preferencyjny wsparty ze strony środków państwa należy spełnić określone warunki:
1) Przede wszystkim o kredyt preferencyjny mogą starać się:
a) małżonkowie,
b) osoby samodzielnie wychowujące dziecko (dziecko małoletnie, dziecko – z przyznanym zasiłkiem pielęgnacyjnym, uczące się dziecko – do 25 roku życia).
Starający się o kredyt preferencyjny, które do tej pory nie posiadały prawa własności do mieszkania.
2) Wniosek o kredyt preferencyjny można złożyć tylko raz.
3) Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego, na który zaciągany jest kredyt nie może przekraczać 75m2 a domu jednorodzinnego 140 m2.
4) Mieszkanie bądź dom koniecznie powinien być położony na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej.
5) Osoba starająca się o kredyt preferencyjny musi posiadać zdolność kredytową.
Zasady przyznawania dopłat do kredytu w ramach programu „Rodzina na swoim” są ściśle określone. Jeśli uzyskamy zgodę na otrzymanie takiego kredytu państwo zobowiązuje się na dopłatę stanowiącą 50% wartości odsetek wynikających z umowy kredytowej. Dopłatę do kredytu można uzyskać na okres 8 lat i jest ona przekazywana w formie zwrotu zapłaconej przez kredytobiorcę kwoty ratalnej.